Nová pravidla pro schvalování prodeje bytů, nebytových pros. a pozemků MČ Prahy 3, zveřejňujeme jako první.

11.12.2011 11:41

Budou schvalovány zastupitelstvem 20.12.2011. Je to poslední šance k podání pozměňovacích návrhů. Přečtěte si je pozorně a přijďte o nich diskutovat v 18.30 hod v pondělí 19.12.2011 do hotelu Olšanka,. Zve vás Ž(n)S.

 

1. Předmětem úpravy podle Souboru pravidel prodeje nemovitého majetku Městské části Praha 3  jsou:

I. Prodeje nemovitého majetku smlouvou o převodu vlastnictví jednotky dle zákona o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb., v platném znění, a to :

  • a) bytových jednotek pronajatých
  • b) bytových jednotek nepronajatých
  • c) nebytových jednotek  nepronajatých v domech, kde byly nebo budou byty prodávány dle zákona č. 72/1994 Sb.
  • d) nebytových jednotek komerčně pronajatých v domech, kde byly nebo budou byty prodány dle zákona č. 72/1994 Sb.

(jeho pravidla obsahuje příloha I.)

II. Prodeje ideálních spoluvlastnických podílů na nemovitém majetku a prodeje pozemků kupní smlouvou podle občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., v platném znění. (jeho pravidla obsahuje příloha II.)

Stanoví-li přílohy Souboru pravidel, že se prodej konkrétního nemovitého majetku Městské části Praha 3 uskutečňuje kupujícímu vybranému ze zájemců ve výběrovém řízení, stanoví se podmínky výběrového řízení v souladu s pravidly obsaženými ve formuláři „Podmínky výběrového řízení“. (formulář „Podmínky výběrového řízení“, včetně formuláře „Prohlášení účastníka Výběrového řízení“ obsahuje příloha III.)

2. Předmětem úpravy podle Souboru pravidel nejsou zejména převody pozemků zastavěných stavbami ve vlastnictví jiných osob, převody vlastnictví v rámci vypořádání věcných břemen podle ust. § 28d zákonného opatření předsednictva Federálního shromáždění č. 297/1992 Sb. - tzv. družstevních nástaveb a vestaveb, a rovněž převody jednotek v takových budovách, u nichž bude rozhodnuto o vytvoření nových bytových jednotek nebo nebytových jednotek.

3. Od Souboru pravidel se lze ve zdůvodněných případech odchýlit. O odchylce se usnáší rada městské části. Rozhodnutí o převodu nemovitého majetku je vždy v pravomoci zastupitelstva městské části.

 

Příloha I.

a) pravidla prodeje bytových jednotek pronajatých

  1. Všeobecná část
  1. Pronajaté bytové jednotky, nacházející se v předmětné budově, jsou prodávány s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na převáděné stavební parcele (parcelách) a převáděných pozemcích  jejich oprávněným nájemcům (dále jen nájemcům), a to tak, jak stojí a leží. Smlouva  o převodu vlastnictví jednotky s nájemcem bytové jednotky bude uzavřena teprve poté, co budou uhrazeny platby související s nájmem bytové jednotky a službami spojenými s užíváním bytové jednotky.
  1. Kupní cena a platební podmínky
  1. Kupní cena  bytové jednotky s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na převáděné stavební parcele (parcelách) a převáděných pozemcích se stanoví na základě ocenění znaleckým posudkem, cenou v místě a čase obvyklou  a v souladu s platnými právními předpisy. Cenu stavební parcely (parcel) a převáděných pozemků znalecký posudek určuje na podkladě cenové mapy pozemků. Ocenění se provede v souladu s právními předpisy platnými v době přijetí záměru prodeje.
  2. Městská část Praha 3 poskytne slevu z kupní  ceny, stanovené dle bodu II.1. těchto pravidel, pokud oprávněný nájemce bytové jednotky závazné přijetí nabídky uskuteční do 2 měsíců ode dne doručení nabídky k převodu jednotky dle zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění, a pokud:

a/      koupi podle podmínek určených Městskou částí Praha 3 uskuteční do 6 měsíců ode dne doručení nabídky, a pokud podle uzavřené smlouvy o převodu jednotky včas zaplatí kupní cenu, bude poskytnuta sleva ve výši 20%,

b/      koupi podle podmínek určených Městskou částí Praha 3 uskuteční do 6 měsíců ode dne doručení nabídky, a pokud podle uzavřené smlouvy o převodu jednotky včas zaplatí minimálně 30% z kupní ceny a zbývající část pak bude rozdělena do pravidelných  měsíčních bezúročných splátek na dobu 5 let od obdržení oboustranně podepsaného návrhu smlouvy o převodu jednotky. Za těchto podmínek  bude poskytnuta sleva ve výši 5 % z kupní ceny. Pokud nájemce nedodrží byť i jednu ze stanovených lhůt, ztrácí nejen možnost získání slevy z kupní ceny, ale i možnost koupě bytové jednotky dle bodu II.2 b/ těchto pravidel.

Sleva z kupní ceny se stanoví z kupní ceny bytové jednotky s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy (určené znaleckým posudkem dle bodu II.1. těchto pravidel); z ceny spoluvlastnického podílu stavební parcely (parcel) a převáděných pozemků není sleva poskytována.

  1. Kupní cena bytové jednotky s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na převáděné stavební parcele (parcelách) a převáděných pozemcích se  sjednává dohodou.
  2. Platební podmínky pro kupujícího stanoví smlouva o převodu vlastnictví jednotky tak, aby Městská část Praha 3 obdržela celou kupní cenu od kupujícího nebo peněžního ústavu, jehož prostřednictvím kupující závazek uhradit kupní cenu plní, do 30 dnů  po prokazatelném předání oboustranně podepsané smlouvy o převodu vlastnictví jednotky.

Toto ustanovení platí pro II. 2. a/ těchto  pravidel.

  1. V případě uskutečnění koupě dle II. 2. b/ těchto pravidel budou platební podmínky pro kupujícího stanoveny ve  smlouvě o převodu vlastnictví jednotky tak, aby Městská část Praha 3 obdržela minimálně  30 %  kupní ceny od kupujícího   do  30 dnů  po prokazatelném předání oboustranně podepsané smlouvy o převodu vlastnictví jednotky a zástavní smlouvy a zbývající část kupní ceny ve stanovených  měsíčních splátkách. Ve  smlouvě o převodu jednotky budou uvedena ochranná opatření proti spekulaci a zneužití poskytnuté výhody. Po dobu splácení bytové jednotky bude v katastru nemovitostí na předmětné bytové jednotce váznout předkupní a zástavní právo ve prospěch Městské části Praha 3, a to až do doby úplného a řádného zaplacení kupní ceny.
  1. Závěrečná ustanovení
  1. Splnění závazku kupujícího zaplatit kupní cenu, případně doplatit  slevu z kupní ceny, bude zajištěno exekutorským zápisem pořízeným exekutorem určeným Městskou částí Praha 3, a podle pokynů  Městské části  Praha 3 na náklad kupujícího, ledaže částka rovnající se kupní ceně bude Městské části Praha 3 zaplacena nejpozději před podáním návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do příslušného katastru nemovitostí.

      Toto ustanovení se vztahuje pro úhradu kupní ceny dle bodu II.2 a/ těchto pravidel.

  1. Smlouva o převodu vlastnictví jednotky upraví podmínky podání návrhu na vklad tak, aby kupující byl až do splnění povinnosti zaplatit kupní cenu povinen zdržet se podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí; společný návrh na vklad podá Městská část Praha 3.

      Toto ustanovení se vztahuje na bod II. 2. a/ těchto pravidel.

  1. Smlouva o převodu vlastnictví jednotky upraví podmínky podání návrhu na vklad tak, aby kupující byl až do splnění povinnosti zaplatit  část kupní ceny (minimálně 30 %) povinen zdržet se podání návrhu na vklad vlastnického  a zástavního práva do katastru nemovitostí; společné  návrhy na vklad podá Městská část Praha 3.

      Toto ustanovení se vztahuje na bod II. 2. b/ těchto pravidel.

  1. Městská část Praha 3 má zájem převést všechny bytové jednotky v daném čísle popisném dle zák. 72/1994 Sb., a proto bude v souladu se zákonnými podmínkami respektovat přechody nájmů a bude v zájmu prodeje umožňovat eventuální výměny bytů.

b) pravidla prodeje bytových jednotek nepronajatých

  1. Všeobecná část
  1. Nepronajaté bytové jednotky, nacházející se v předmětné budově, budou prodávány s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na převáděné stavební parcele (parcelách) a převáděných pozemcích, a to tak, jak stojí a leží.
  2. Prodej se uskutečňuje kupujícímu vybranému ze zájemců ve výběrovém řízení, přičemž podmínky výběrového řízení stanoví minimální kupní cenu určenou postupem podle bodu II.1.  těchto pravidel.  Kritériem pořadí a výběru jednotlivých nabídek zájemců je nabídnutá cena. Povinnou podmínkou účasti ve výběrovém řízení je složení kauce ve výši 200.000,- Kč na účet Městské části Praha 3 podle podmínek výběrového řízení. Pokud vybraný účastník neuzavře smlouvu o koupi v souladu s podmínkami výběrového řízení podle pokynů městské části, kauce připadne nevratně Městské části Praha 3. Jinak se kauce započítává na kupní cenu.
  3. Informace o prodeji bude minimálně zveřejněna na úřední desce Úřadu městské části Praha 3 a internetových stránkách Městské části Praha 3. Informace bude obsahovat
    • Podmínky výběrového řízení
    • text  smlouvy o převodu vlastnictví  jednotky
    • text prohlášení účastníků výběrového řízení zahrnující souhlas s podmínkami výběrového řízení

Lhůta pro podání nabídek do výběrového řízení činí minimálně  21 kalendářních dnů od jeho zveřejnění.

  1. Vyhodnocení výběrového řízení bude provedeno Výborem pro majetek Městské části Praha 3 a předloženo orgánům Městské části Praha 3 k projednání.

II. Určení minimální kupní ceny a platebních podmínek

  1. Minimální kupní cena  bytové jednotky s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na převáděné stavební parcele (parcelách) a převáděných pozemcích se stanoví na základě ocenění znaleckým posudkem, cenou v místě a čase obvyklou  a v souladu s platnými právními předpisy. Cenu stavební parcely (parcel) a převáděných pozemků znalecký posudek určuje na podkladě cenové mapy pozemků. Ocenění se provede v souladu s právními předpisy platnými v době před vyhlášením výběrového řízení.
  2. Splatnost kupní ceny ve  smlouvě o převodu vlastnictví jednotky musí být určena do 30 dnů po prokazatelném předání oboustranně podepsané smlouvy.
  3. Kupní cena se sjedná dohodou ve výši podle nabídky účastníka vybraného ve výběrovém řízení.

III.  Závěrečná ustanovení

  1. Splnění závazku zaplatit kupní cenu bude podle pokynů Městské části Praha 3 zajištěno exekutorským zápisem, pořízeným exekutorem určeným Městskou částí Praha 3 a podle pokynů Městské části Praha 3 na náklady kupujícího, ledaže částka rovnající se kupní ceně bude Městské části Praha 3 zaplacena nejpozději před podáním návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do příslušného katastru nemovitostí.
  1. Smlouva o převodu vlastnictví jednotky upraví podmínky podání návrhu na vklad tak, aby kupující byl až do splnění povinnosti zaplatit kupní cenu povinen zdržet se podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí; společný návrh na vklad podá Městská část Praha 3.

c) pravidla prodeje nebytových jednotek nepronajatých v domech, kde byly nebo budou byty prodávány dle zákona č. 72/1994 Sb.

I. Všeobecná část

  1. Nebytové nepronajaté jednotky, nacházející se v předmětné budově, mohou být prodávány s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na převáděné stavební parcele (parcelách) a převáděných pozemcích, a to tak, jak stojí a leží.
  2. Prodej se uskutečňuje kupujícímu vybranému ze zájemců ve výběrovém řízení, přičemž podmínky výběrového řízení stanoví minimální kupní cenu určenou postupem podle bodu II.1. těchto pravidel.  Kritériem pořadí a výběru jednotlivých nabídek zájemců je nabídnutá cena. Povinnou podmínkou účasti ve výběrovém řízení je složení kauce ve výši 200.000,-Kč na účet Městské části Praha 3 podle podmínek výběrového řízení. Pokud vybraný účastník neuzavře smlouvu o koupi v souladu s podmínkami výběrového řízení podle pokynů městské části, kauce připadne nevratně Městské části Praha 3. Jinak se kauce započítává na kupní cenu.
  3. Nebytové nepronajaté jednotky s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na převáděné stavební parcele (parcelách) a převáděných pozemcích se prodávají v právním stavu, v jakém se nacházejí v době vyhlášení výběrového řízení.
  4. Informace o prodeji bude minimálně zveřejněna na úřední desce Úřadu městské části Praha 3 a internetových stránkách Městské části Praha 3. Informace bude obsahovat
    1. Podmínky výběrového řízení
    2. text  smlouvy o převodu vlastnictví jednotky
    3. text prohlášení účastníků výběrového řízení zahrnující souhlas s podmínkami výběrového řízení

Lhůta pro podání nabídek do výběrového řízení činí minimálně 21 kalendářních dnů od jeho zveřejnění.

  1. Vyhodnocení výběrového řízení bude provedeno Výborem pro majetek Městské části Praha 3 a předloženo orgánům Městské části Praha 3 k projednání.

II. Určení minimální kupní ceny a platebních podmínek

  1. Minimální kupní cena nepronajaté nebytové jednotky s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na převáděné stavební parcele (parcelách) a převáděných pozemcích se stanoví na základě ocenění znaleckým posudkem, cenou v místě a čase obvyklou  a v souladu s platnými právními předpisy. Cenu stavební parcely (parcel) a převáděných pozemků znalecký posudek určuje na podkladě cenové mapy pozemků. Ocenění se provede v souladu s právními předpisy platnými v době bezprostředně před vyhlášením výběrového řízení.
  2. Splatnost kupní ceny ve  smlouvě o převodu vlastnictví jednotky musí být určena  do 30 dnů po prokazatelném předání oboustranně podepsané smlouvy.
  3. Kupní cena se sjedná dohodou ve výši podle nabídky účastníka vybraného ve výběrovém řízení.

III.  Závěrečné ustanovení

  1. Splnění závazku zaplatit kupní cenu bude podle pokynů Městské části Praha 3 zajištěno exekutorským zápisem, pořízeným exekutorem určeným Městskou částí Praha 3 a podle pokynů Městské části Praha 3 na náklady kupujícího, ledaže částka rovnající se kupní ceně bude Městské části Praha 3 zaplacena nejpozději před podáním návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do příslušného katastru nemovitostí.
  2. Smlouva o převodu vlastnictví jednotky upraví podmínky podání návrhu na vklad tak, aby kupující byl až do splnění povinnosti zaplatit kupní cenu povinen zdržet se podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí; společný návrh na vklad podá Městská část Praha 3.

d) pravidla prodeje nebytových jednotek komerčně pronajatých v domech, kde byly nebo budou byty prodávány dle zákona č. 72/1994 Sb.

  1. Všeobecná část
  1. Nebytové jednotky komerčně pronajaté, nacházející se v předmětné budově, mohou být nabídnuty s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na převáděné stavební parcele (parcelách) a převáděných pozemcích ke koupi stávajícímu nájemci, a to tak, jak stojí a leží.
  2. Rada městské části Praha 3 na základě doporučení Výboru pro majetek Městské části Praha 3 rozhodne o nabídce komerčně pronajatých prostor s ohledem na obecnou prospěšnost služeb v dané lokalitě, ekonomickou rentabilitu a platební morálku nájemce.
  1. Kupní cena a platební podmínky
  1. Kupní cena nebytové jednotky komerčně pronajaté s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na převáděné stavební parcele (parcelách) a převáděných pozemcích se stanoví na základě ocenění znaleckým posudkem, cenou v místě a čase obvyklou a v souladu s platnými právními předpisy. Cenu stavební parcely (parcel) a převáděných pozemků znalecký posudek určuje na podkladě cenové mapy pozemků. Ocenění se provede v souladu s platnými právními předpisy  v době přijetí záměru prodeje.
  2. Kupní cena nebytové jednotky komerčně pronajaté s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na převáděné stavební parcele (parcelách) a převáděných pozemcích se sjednává dohodou.
  3. Platební podmínky pro kupujícího stanoví smlouva o převodu vlastnictví jednotky tak, aby Městská část Praha 3 obdržela celou kupní cenu od kupujícího nebo peněžního ústavu, jehož prostřednictvím kupující závazek uhradit kupní cenu plní, do 30 dnů po prokazatelném předání oboustranně podepsané smlouvy o převodu vlastnictví jednotky.
  1. Závěrečná ustanovení
  1. Kupující má povinnost projevit závazný zájem o koupi nebytové jednotky komerčně pronajaté s odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a odpovídajícím spoluvlastnickým podílem na převáděné stavební parcele (parcelách) a převáděných pozemcích do 30 dnů ode dne doručení nabídky převodu jednotky a do 60 dnů ode dne doručení nabídky o převodu jednotky uzavřít smlouvu o převodu vlastnictví jednotky.
  2. Splnění závazku zaplatit kupní cenu bude podle pokynů Městské části Praha 3 zajištěno exekutorským zápisem, pořízeným exekutorem určeným Městskou částí Praha 3 a podle pokynů Městské části Praha 3 na náklady kupujícího, ledaže částka rovnající se kupní ceně bude Městské části Praha 3 zaplacena nejpozději před podáním návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do příslušného katastru nemovitostí.
  3. Smlouva o převodu vlastnictví jednotky upraví podmínky podání návrhu na vklad tak, aby kupující byl až do splnění povinnosti zaplatit kupní cenu povinen zdržet se podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí; společný návrh na vklad podá Městská část Praha 3.
  4. Neprojeví-li stávající nájemce o koupi zájem ve lhůtách dle bodu III.1. těchto pravidel, může být Radou městské části Praha 3 na základě doporučení Výboru pro majetek Městské části Praha 3 na koupi nebytové jednotky vyhlášeno výběrové řízení dle Pravidel prodeje nebytových jednotek nepronajatých v domech, kde byly nebo budou byty prodávány dle zákona č. 72/1994 Sb..

Příloha II.

Prodeje pozemků a prodeje ideálních spoluvlastnických podílů na nemovitém majetku kupní smlouvou podle občanského zákoníku

a) prodeje pozemků

I. Všeobecná část

  1. Prodeje pozemků se uskutečňují kupujícímu vybranému ze zájemců ve výběrovém řízení, přičemž podmínky výběrového řízení stanoví minimální kupní cenu určenou postupem podle bodu II.1. těchto pravidel. Kritériem pořadí a výběru jednotlivých nabídek zájemců je nabídnutá cena. Povinnou podmínkou účasti ve výběrovém řízení je složení kauce stanovené Radou MČ Praha 3 na účet Městské části Praha 3 podle podmínek výběrového řízení. Pokud vybraný účastník neuzavře smlouvu o koupi v souladu s podmínkami výběrového řízení podle pokynů městské části, kauce připadne nevratně Městské části Praha 3. Jinak se kauce započítává na kupní cenu.
  2. Informace o prodeji bude minimálně zveřejněna na úřední desce Úřadu městské části Praha 3 a internetových stránkách Městské části Praha 3. Informace bude obsahovat:
  • Podmínky výběrového řízení
  • text kupní smlouvy
  • text prohlášení účastníků výběrového řízení zahrnující souhlas s podmínkami výběrového řízení

Lhůta pro podání nabídek do výběrového řízení činí minimálně 21 kalendářní dnů od jeho zveřejnění.

  1. Vyhodnocení výběrového řízení bude provedeno Výborem pro majetek Městské části Praha 3 a předloženo orgánům Městské části Praha 3 k projednání.

II. Určení minimální kupní ceny pozemků a platebních podmínek

  1. Minimální kupní cena pozemku se stanoví podle znaleckého posudku soudního znalce v souladu s platnými právními předpisy. Ocenění se provede v souladu s právními předpisy platnými v době přijetí záměru prodeje.
  2. Splatnost kupní ceny ve smlouvě o převodu vlastnictví musí být určena do 30 dnů po prokazatelném předání oboustranně podepsané smlouvy.
  3. Kupní cena se sjedná dohodou ve výši podle nabídky účastníka vybraného ve výběrovém řízení.

III. Závěrečná ustanovení

  1. Splnění závazku zaplatit kupní cenu bude podle pokynů Městské části Praha 3 zajištěno exekutorským zápisem, pořízeným exekutorem určeným Městskou částí Praha 3 na náklady kupujícího, ledaže částka rovnající se kupní ceně bude Městské části Praha 3 zaplacena nejpozději před podáním návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do příslušného katastru nemovitostí.
  2. Smlouva o převodu vlastnictví upraví podmínky podání návrhu na vklad tak, aby kupující byl až do splnění povinnosti zaplatit kupní cenu povinen zdržet se podání návrhu  na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí; společný návrh na vklad podá Městská část Praha 3.

b) prodeje ideálních spoluvlastnických podílů na nemovitém majetku

  1. Ideální spoluvlastnické podíly na nemovitém majetku se nabídnou ke koupi osobám majícím předkupní právo (spoluvlastníkům) za kupní cenu a platebních a dalších podmínek podle bodu 2 těchto pravidel.
  2. Minimální kupní cena id. spoluvlastnického podílu na nemovitém majetku se stanoví na základě ocenění znaleckým posudkem, cenou v místě a čase obvyklou a v souladu s platnými právními předpisy. Ocenění se provede v souladu s právními předpisy platnými v době přijetí záměru prodeje. Splatnost kupní ceny ve smlouvě musí být určena lhůtou do 30 dnů od prokazatelného předání oboustranně podepsané kupní smlouvy. Splnění závazku zaplatit kupní cenu bude podle pokynů Městské části Praha 3 zajištěno exekutorským zápisem, pořízeným exekutorem určeným Městskou částí Praha 3 a podle pokynů Městské části Praha 3 na náklady kupujícího, ledaže částka rovnající se kupní ceně bude Městské části Praha 3 zaplacena nejpozději před podáním návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do příslušného katastru nemovitostí. Kupní smlouva upraví podmínky podání návrhu na vklad tak, aby kupující byl až do splnění povinnosti zaplatit kupní cenu povinen zdržet se podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí; společný návrh na vklad podá Městská část Praha 3.
  3. Nevyužijí-li uvedené osoby své předkupní právo ve lhůtě 2 měsíců po nabídce (§ 605 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., v platném znění), bude individuálně zvážen prodej jiné osobě (osobám), nebo případné zrušení spoluvlastnictví soudem.

Podmínky výběrového řízení

Tyto podmínky výběrového řízení upravují postup prodeje níže popsané …………….(jednotky, pozemku, idální části nemovitosti, aj.)

Čl. 1

Prodávaným majetkem je ……………..(přesná identifikace)

Čl. 2

Minimální kupní cena, za kterou vyhlašovatel prodá shora popsanou předmětnou nemovitost, činí   ………….,- Kč.

Čl. 3

Účastníci výběrového řízení, kritérium posuzování nabídek, výběr z účastníků a složení kauce

  1. Městská část Praha 3 tímto způsobem nabízí předmětnou nemovitost k převodu fyzickým a právnickým osobám. Účastníkem výběrového řízení mohou být fyzické osoby starší 18 let způsobilé k právním úkonům nebo právnické osoby. Účastníkem výběrového řízení mohou být pouze ty osoby, které mohou nabývat nemovitý majetek na území České republiky v souladu se zákonem č. 219/1995 Sb., devizový zákon, v platném znění.
  2. Účastníkem výběrového řízení se stává ten, kdo předloží vyhlašovateli písemnou nabídku s obsahem dle čl. 5 těchto Podmínek bez jakýchkoliv výhrad, a to za předpokladu splnění všech tímto vyhlášených podmínek (dále jen účastník).
  3. Kritériem pořadí a výběru jednotlivých nabídek je nabídnutá cena. Pří shodě dvou nejvyšších nabídek bude rozhodnuto o vítězi výběrového řízení losem.
  4. Podmínkou účasti ve výběrovém řízení je složení kauce ve výši ……,- Kč (dále jen ,,kauce“). Kauce bude složena na účet Městské části Praha 3, č. ú. 36011-2000781379/0800, vedený u České spořitelny, a.s., Praha 3, Koněvova 4, tak, aby na tento účet byla připsána nejpozději do ………. Jako variabilní symbol účastník uvede své datum narození ve tvaru den, měsíc a rok, v případě právnické osoby identifikační číslo, a do zprávy pro příjemce účastník uvede „Výběrové řízení – ………“.

Pokud kauce nebude na uvedený účet připsána včas či nebude obsahovat uvedené náležitosti, nebude nabídka účastníka do výběrového řízení zařazena. Pokud vybraný účastník neuzavře smlouvu o koupi v souladu s ustanoveními těchto Podmínek do 10 dnů ode dne doručení výzvy k uzavření smlouvy způsobem podle pokynů městské části, kauce připadne nevratně Městské části Praha 3. Jinak se kauce v uzavřené smlouvě započítává na kupní cenu.

  1. Pokud vybraný účastník včas neuzavře smlouvu v souladu s pravidly podle předchozího bodu, může být osloven výzvou k uzavření smlouvy v pořadí další účastník, který bude současně vyzván, aby na výše uvedený účet městské části složil ve lhůtě do 10-ti dnů kauci, byla-li mu již v souladu s ustanoveními těchto podmínek vrácena. Pokud nebude smlouva o koupi v pořadí dalším (druhým) účastníkem uzavřena způsobem podle pokynů městské části a v souladu s ustanoveními těchto Podmínek do 10-ti dnů ode dne doručení výzvy k uzavření smlouvy, zaplacená kauce i v tomto případě připadne nevratně Městské části Praha 3.

Pravidla ustanovení tohoto odstavce 5. o výzvě, složení a připadnutí kauce pro případ prodlení s uzavřením kupní smlouvy platí i pro v pořadí další účastníky s tím, že Městská část Praha 3 si vyhrazuje právo i tyto v pořadí další účastníky (tj. počínaje třetím) neoslovovat a s předmětnou nemovitostí nakládat dále podle vlastního uvážení s tím, že tato skutečnost nebude jednotlivým účastníkům zvláště oznamována.

Čl. 4

Vrácení kauce

Jinému než vybranému účastníkovi bude složená kauce vrácena nejpozději do 60 dnů ode dne následujícího po uplynutí lhůty pro podání nabídek. V případě zrušení výběrového řízení a odmítnutí všech nabídek (čl. 10 odstavec 1.) vrátí Městská část Praha 3 složené kauce účastníkům bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 10 dnů od uveřejnění této skutečnosti (čl. 10 odstavec 2.). Jinak se kauce v uzavřené smlouvě o koupi započítává na kupní cenu.

Čl. 5

Povinný obsah nabídky učiněné účastníkem

  1. U fyzických osob jméno, příjmení, rodné číslo, adresa trvalého pobytu, rodinný stav, závazná adresa pro doručování (pouze v případě, že není shodná s adresou trvalého pobytu), popř. telefon nebo fax, event. e-mailová adresa; u právnických osob přesný název, sídlo, IČ a závazná adresa pro doručování, popř. telefon a fax, event. e-mailová adresa.
  2. Nabízená výše kupní ceny, která musí být uvedena číselně i slovně v Kč, přičemž v případě rozdílu mezi číselnou a slovní hodnotou má přednost slovní hodnota. Nabídka, která obsahuje nižší nabídku, než je vyhlášená minimální kupní cena, uvedená v čl. 2 těchto Podmínek, nebude do výběrového řízení zahrnuta.
  3. Označení čísla účtu, na který má být kauce vrácena, nebude-li účastník vybrán. Jako příloha musí být připojena fotokopie dokladu prokazujícího splnění povinnosti složit kauci podle ustanovení čl. 3 odst. 4. těchto Podmínek.
  4. Prohlášení účastníka zahrnující souhlas s těmito Podmínkami. Prohlášení musí být podepsáno účastníkem (u právnických osob v souladu se zápisem v Obchodním rejstříku nebo v obdobném rejstříku). Text (vzor) Prohlášení účastníka obdrží účastník v podatelně Úřadu Městské části Praha 3, a je také k dispozici na webových stránkách Městské části Praha 3 https://www.praha3.cz/, u informace o prodeji předmětné nemovitosti.
  1. U právnických osob příloha s výpisem z Obchodního rejstříku (originál nebo ověřená kopie, ne starší tří měsíců), u právnické osoby, která se nezapisuje do Obchodního rejstříku, doloží tato osoba platný výpis z jiného zákonem stanoveného rejstříku, v němž zapsána je, případně písemnou smlouvu nebo zakládací listinu, která prokazuje vznik právnické osoby, způsob podepisování a případné změny těchto údajů, nebo odkaz na zvláštní zákon, kterým právnická osoba vzniká.
  2. Nabídka musí být předložena v českém jazyce a podepsána účastníkem (u právnických osob v souladu se zápisem v Obchodním rejstříku nebo v obdobném rejstříku).
  3. Nabídka, která byla předložena po lhůtě stanovené v čl. 7 těchto Podmínek nebo nesplňuje některé ustanovení těchto Podmínek, nebude do výběrového řízení zařazena.

Čl. 6

Podmínky převodu nemovitostí

Smlouva o koupi bude uzavřena se smluvními podmínkami obsaženými ve formuláři smlouvy o koupi, který je jako příloha nedílnou součástí těchto Podmínek.

Čl. 7

Předání nabídek

  1. Nabídky budou do výběrového řízení přijímány do  ……..

U nabídek podaných poštou rozhoduje datum jejich doručení Městské části Praha 3.

Požadovaný způsob doručení nabídky : osobně do podatelny Úřadu Městské části Praha 3, nebo poštou na adresu Úřad Městské části Praha 3, Havlíčkovo nám. 9/700, 130 85 Praha 3.

  1. Nabídky budou podány v zalepené obálce s uvedeným označením odesílatele a dále označené v levé horní části obálky nápisem: „Výběrové řízení – ……… – NEOTVÍRAT!!!“.

Čl. 8

Povinnosti vybraného účastníka

Vybraný účastník (včetně případně v pořadí další účastník ve smyslu čl. 3 odst. 5 těchto Podmínek) je vázán svou nabídkou až do uzavření smlouvy o koupi a je povinen přistoupit k jejímu uzavření při dodržení ustanovení těchto Podmínek a organizačně technických pokynů Městské části Praha 3, obsažených zejména ve výzvě k uzavření smlouvy.

Čl. 9

Prohlídka předmětné nemovitosti

Prohlídka nabízené nemovitosti se uskuteční dne : …….. od ……do ….. hod.

Čl. 10

Závěrečná ustanovení

  1. Městská část Praha 3 si vyhrazuje právo výběrové řízení zrušit a odmítnout všechny předložené nabídky.
  2. Zrušení výběrového řízení a odmítnutí všech předložených nabídek uveřejní Městská část Praha 3 stejným způsobem, kterým vyhlásila tyto Podmínky.
  3. Budou-li účastníkům doručovány písemnosti v souvislosti s těmito Podmínkami, budou doručovány buď přímo nebo zasílány prostřednictvím České pošty, s.p. doporučeně s doručenkou do vlastních rukou na adresu pro doručování, uvedené v nabídce. V případě, že písemnosti budou Českou poštou, s.p. vráceny Městské části Praha 3 jako nedoručené, považuje se za den doručení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací poště.
  4. Účastníci nemají nárok na náhradu žádných nákladů spojených s účastí ve výběrovém řízení.

Podáním nabídky projevuje účastník zároveň souhlas se všemi ustanoveními těchto Podmínek a zavazuje se je dodržovat.

 

Zpět